当人们面对离婚时，必须要面对的就是关于财产的分割，我们对婚前协议并不陌生，现在的年轻人为了在结婚以后减少不必要的纠纷，他们会对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题作出约定，婚后就按这个约定执行，接下来就由法律快车小编为大家带来婚前房产如何分割、婚前财产协议书范本的具体内容。
一、婚前房产如何分割
1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
2、婚前一方付全款，但没拿到房产证，离婚时房产归购买房屋方所有。
二、婚前财产协议书范本
婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。
男方： 身份证号：
女方： 身份证号：
协议双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题，自愿达成以下协议：
1、以下房产系男方婚前个人财产：
位置： 房产证号：
以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分)，亦属于男方个人财产。
2、以下房产系女方婚前个人财产：
位置： 房产证号：
以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分)，亦属于女方个人财产。
3、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产，及其在婚后所得的收益，均属于各自的个人财产。
4、任何一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产，均属于出资人对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产。
相关财产在婚后产生的亏损或收益，无论是否由本人实际管理或经营，亏损均由各自承担，收益均归各自所有。
5、任何一方在婚后继承所得，亦归各自所有，无论是否实际分配到各自名下，均不影响个人财产的属性。
6、任何一方婚前既有债权、债务，仍归各自所有；
结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务，个人为自己及他人担保产生的债务，经营个人财产亏损时所产生的债务，均属于个人债务。
一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的，债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。
三、注意事项
本协议没有手写内容，双方签字即生效。
本协议一式四份，双方各持两份。
男方(签字、手印)： 女方：(签字、手印)
年 月 日
以上便是法律快车小编为大家带来的有关婚前房产如何分割、婚前财产协议书范本等涉及到婚姻的财产归属问题，如果您在生活中遇到类似的比较棘手的问题，可以上法律快车网站咨询我们的专业律师。
粤公网安备 44010602002223号